Magdalena: Construyen un nuevo centro empresarial

San Isidro, Miraflores y Surco ya no cuentan con terrenos para desarrollar proyectos para oficinas; por ello, los inversores se están mudando a distritos aledaños.

Es por esta razón que ahora la zona de Magdalena del Mar recibirá una inversión de US$65 millones para levantar una torre de 19 pisos en un área de 2,907 metros cuadrados, denominada Prisma Business Tower.

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Carlos Buitano, gerente general de inmobiliaria Noja, empresa que desarrolla el nuevo centro empresarial, explicó a Perú21 que el destino de Magdalena es crecer hacia lo alto en similitud a ciudades como Sao Paulo, México D.F. o Bogotá, por la ventaja de tener un menor costo y de estar bien comunicado con ejes viales, que hace de este distrito una buena opción para la construcción de edificios empresariales. En cuanto a los precios, el empresario dijo que el costo del metro cuadrado en la zona es de US$2,000 más IGV.

CIFRAS
Según cifras de algunas consultoras, al cierre del 2013 el alquiler de las oficinas prime en Lima alcanzó los US$22,03 por metro cuadrado en promedio.

En general, para casos de venta, el valor del metro cuadrado para oficinas se mantuvo estable en los últimos meses llegando a un promedio de US$2,350.

TENGA EN CUENTA

- Sector A
En Lima hay más de 280 mil m2 de oficinas prime, es decir destinadas al sector socioeconómico A. Al cierre del año pasado el 70.9% ya estaba alquilado.

- Consorcio
El proyecto Prisma, que es desarrollado por inmobiliaria Noja, resulta de la unión de tres empresas constructoras peruanas.