Leasing inmobiliario

Francisco Dumler, ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento informó que se han identificado unas cuatro mil viviendas a nivel nacional que están disponibles para ser ofrecidas bajo la modalidad de alquiler – venta. Agregó que de ese total, dos mil viviendas están ubicadas en Lima.

En julio del 2015 se promulgó la Ley de alquiler, alquiler-venta y leasing inmobiliario con el objetivo de dinamizar la economía, además de dar facilidades a la ciudadanía para adquirir una vivienda. Sin embargo, la modalidad de leasing no se ha aplicado en el mercado hasta el momento.

El gobierno publicó este martes la ley de arrendamiento, que establece las reglas de juego para el leasing inmobiliario y el alquiler-venta de viviendas, tras superarse el plazo previsto por el Ministerio de Vivienda para su divulgación.

Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda, precisó que el objetivo de la norma emitida para promover el arrendamiento de viviendas es formalizar el mercado de alquiler y, con ello, facilitar el acceso al financiamiento de la casa propia.

El decreto legislativo que promueve el arrendamiento de viviendas a través de las modalidades de alquiler, alquiler-venta y leasing inmobiliario creó muchas expectativas, ya que miles de familias esperan adquirir, por intermedio de los beneficios de esta norma, una vivienda.

El Decreto Legislativo 1177 que crea las modalidades de leasing inmobiliario y alquiler–venta, los cuales permiten al arrendador efectuar la compra del inmueble, establece que los pagos se efectúen sin el IGV por un periodo de tres años, y que el depósito sea efectuado en una entidad bancaria. Con ello, existirían tres modelos de arrendamiento en el mercado inmobiliario.

El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Milton von Hesse, declaró que el proyecto de ley de leasing se incluirá dentro del paquete de medidas que se aprobarían con las facultades legislativas que se ha solicitado al Congreso.

El Gobierno evalúa la creación de un programa de leasing inmobiliario para que las personas puedan adquirir una vivienda bajo el esquema de alquiler-venta y sin el pago de una cuota inicial, informó el gerente general del Fondo Mivivienda, Javier Rojas.