BBVA: Precio de viviendas subió solo 2.7% en 2014

Debido al menor dinamismo del mercado inmobiliario, los precios de las viviendas en Lima Metropolitana muestran una significativa desaceleración desde el segundo semestre del año pasado, según un informe del banco BBVA Continental.

Así, el precio promedio del m2 en Lima entre diciembre del 2014 y el mismo mes del 2013 creció solo 2.7%. Este incremento moderado contrasta con las tasas de crecimiento de entre 10% y 20% que se observaron en los inmuebles durante el 2013 y los primeros meses del 2014.

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POR DISTRITO
Asimismo, los distritos donde se registraron los menores aumentos en los precios de las propiedades fueron San Borja (7.3%), Miraflores (6.9%), La Molina (12.8%) y Jesús María (9.7%).

Por otro lado, los distritos que presentaron un mayor crecimiento en las cotizaciones de los inmuebles fueron Lince (20.2%), Pueblo Libre (17.1%) y Surco (16.9%).

PERSPECTIVA
En el 2014 los precios se vieron afectados principalmente por el incremento de la oferta inmobiliaria. Dada esta evolución, se estima que, en los próximos trimestres del año, las propiedades no mostrarán mayores incrementos ya que la demanda necesitará tiempo para absorber la mayor disponibilidad de viviendas, además de que existe un contexto en que la situación económica influirá en la menor capacidad adquisitiva de las personas, que priorizarán el pago de sus obligaciones de corto plazo.

TENGA EN CUENTA

- Oferta inmobiliaria
En el 2014, el 30% de los participantes de la Encuesta Gallup, realizada en Estados Unidos, considera que la inversión en bienes raíces es la mejor opción a largo plazo.

Por otro lado, esta cifra se incrementa a 87% si se considera solo al grupo de los americanos con los ingresos más altos y a 66% si solo se considera a la clase media.

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